• Tổng hợp lãi suất vay mua nhà đất các ngân hàng trong tháng 07/2018

    Tính đến ngày 30/06/2018, hơn một nửa mùa đại hội cổ đông đã đi qua và đã có rất nhiều dấu hiệu tích cực cũng như điểm sáng trong các báo cáo tài chính của các ngân hàng. Trong đó thậm chí một số ngân hàng đã có báo cáo tăng trưởng tới 3 con số. Tuy nhiên, các nhà kinh tế cũng dự báo về tình hình bong bóng bất động sản có thể xảy ra vào nửa cuối của năm 2018. Dấu hiệu đầu tiên là thấy giá nhà đất đang có dấu hiệu tăng mạnh ở hai đầu thành phố lớn là Hà Nội và Hồ Chí Minh. Vậy làm sao để vừa tăng trưởng bền vững lại tránh được rủi ro tín dụng, các ngân hàng đã đồng loạt đưa ra những thay đổi lớn trong lãi suất trong tháng 7 vừa qua. Dưới đây là tổng hợp lãi suất vay mua nhà đất các ngân hàng trong tháng 07/2018

    1- Lãi suất vay mua nhà của các ông lớn tháng 7/2018

    Trước hết ta xét lãi suất vay mua nhà trong tháng 7 của các ngân hàng quốc doanh lớn như: BIDV,Vietinbank, Vietcombank.

    Tên ngân hàng Lãi suất ưu đãi
     
    Lãi suất sau ưu đãi
    Vietcombank 12 tháng - 7.7%
    24 tháng - 8.7%
    10.5%
    BIDV 12 tháng - 7.5% 11%
    Vietinbank 12 tháng - 7.7%
    24 tháng - 8.7%
    10.5%

     

    Như vậy có thể thấy mức lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng lớn không có sự chênh nhau nhiều về cả lãi suất trong và sau ưu đãi. Như vậy, để hấp dẫn khách hàng, các ngân hàng không có cách nào khác là sử dụng tới các chương trình khuyến mại. Ví như BIDV với gói vay mang tên Ngôi nhà ước mơ - Cuộc sống trọn vẹn hay Bảo hiểm toàn diện - Cùng  đón yêu thương với các điều kiện về giới hạn số tiền giải ngân hoặc giới hạn số khách hàng được hưởng. Vietcombank với chương trình An tâm lãi suất 2018 giúp khách hàng có mức lai suất vay ổn định trong 2,3 hay 5 năm đầu tiên vay chỉ với 7.5%/năm trở lên. 

    2- Lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng thương mại cổ phần tháng 7/2018

    Trong tháng 7 này đứng trước yêu cầu siết chặt tín dụng, mức lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng cũng không có sự thay đổi nhiều lắm so với tháng 6/2018. Ta có thể tổng kết lãi suất vay của một số ngân hàng thương mại trong tháng 7/2018 như sau:

    Tên ngân hàng Lãi suất trong ưu đãi Lãi suất sau ưu đãi
    MB 12 tháng - 8.2%
    18 tháng - 8.9%
    24 tháng - 9.5%
    11.4%
    ACB 12 tháng - 11% 11.3%
    Eximbank 11% 11%
    LienVietPost Bank 12 tháng - 8.5% 11%
    SCB 12 tháng - 8.8% 11.2%
     
    VIB 12 tháng - 9.99% 11.89%
    TPBank 12 tháng - 8.4% 11.4%

     

    Như vậy có thể thấy mặt bằng lãi suất sau ưu đãi của các ngân hàng dường như không có sự chênh nhau nhiều. Dao động trong khoảng 11%. Trong khi đó mức lãi suất trong ưu đãi dao động trong khoảng 8-9%. Có vẻ như các ngân hàng đang đồng loạt xiết chặt tín dụng nhưng cũng có ưu đãi về lãi suất ưu đãi cho khách hàng ở một thời gian vay nhất định ban đầu giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính.

    2- Lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng khối ngoại tháng 7/2018

    Không nằm ngoài dự đoán về một sự cạnh tranh và rượt đuổi lãi suất đang âm thầm diễn ra ở khối ngoại. Có thể thấy ở bảng dưới đây.

    Tên ngân hàng Lãi suất ưu đãi Lãi suất sau ưu đãi
    UOB 12 tháng -  6.99%
    24 Tháng - 7.49%
    36 Tháng - 8%
    9.49%
     Hong Leong Bank 12 Tháng - 6.5%
    24 Tháng - 7.25%
    9.5%
    Shinhan Bank 12 Tháng - 7.2%
    24 Tháng - 7.9%
    36 Tháng - 8.3%
    9.3%
    Standard Chartered  12 tháng - 6.49%
    24 tháng - 6.69%
    36 tháng - 7.69%
    9.5%
    HSBC 2 tháng - 6.49%
    24 tháng - 6.99%
    36 tháng - 7.99%
    11%

     

    Dường như các ngân hàng khối ngoại có mức ưu đãi lãi suất khá tốt với khách hàng để bù lại những hạn chế về điều kiện vay,  vị trí địa lý, độ phủ sóng của các chi nhánh.

    4. Sự thay đổi trong lãi suất cho vay nhà đất tháng 7/2018

    Trong tháng 7/2018 có thể kể tới một số thay đổi đáng kể như sau về chính sách lãi suất ở một số ngân hàng.

     

    Tên Ngân hàng Thay đổi về chính sách
    Standard Chartered Lãi suất cố định 2 năm:
    Từ 6.69%  lên 6.99%
     Lãi suất cố định 3 năm: 
    Từ 7.69%  lên 7.99%
    Vietcombank Lãi suất cố định 5 năm: 
    Từ 10%  lên 10.2%
    BIDV

    Bỏ gói lãi suất cố định 2 năm
    Lãi suất cố định 1 năm:
    Từ 7.8% giảm còn 7.5%
    Phí phạt trả lãi trước hạn nếu trả trước khi còn lãi suất ưu đãi: Phí phạt trả trước bao gồm phí phạt + lãi ưu đãi tính trên dư nợ gốc trả trước.

    Liên Việt Post Bank Thay đổi về phí phạt trả trước hạn.Cụ thể như sau: 
    ¼ thời gian vay: 2%     →            ⅓ thời gian vay: 1.5 %
    2/4 -¾ thời gian vay: 1.5%  →    ⅓ thời gian tiếp theo: 1%
    Thời gian còn lại: 1%   →        ⅓ thời gian còn lại: 0.5%
    Tiên Phong bank Lãi cố định 1 năm: 8.4% → lãi cố định 3 tháng đầu: 10.2%
     Lãi cố định 2 năm ( nhà DA): 9.5% →  Lãi cố định 1 năm ( nhà DA):8.9%


    Như vậy có thể thấy sự thay đổi lãi suất không nằm ngoài dự  đoán về tình hình bong bóng bất động sản có thể sẽ xảy ra vào quý tới. Điều đó cho thấy dù có là một phân khúc rất hấp dẫn nhưng các ngân hàng vẫn tiếp tục siết chặt tín dụng để đảm bảo an toàn. Cũng theo như những cảnh báo từ phía NHNN thì NHNN đã nhiều lần đưa ra các khuyến cáo cũng như tăng tỷ lệ cho vay trên tài sản đảm bảo để đảm bảo an toàn tín dụng cho cả hệ thống. 

     

     lãi suất vay mua nhà đất
    Siết chặt tín dụng là động thái từ nay tới hết năm 2018

    Như vậy trước mắt các khách hàng có nhu cầu vay mua nhà sẽ đối mặt với việc lãi suất cao hơn cũng như các điều kiện vay sẽ bị siết chặt hơn. Nhưng điều này là quy định chung trên toàn hệ thống và không có ngoai lệ. Do đó, cần cân nhắc kỹ về việc vay vốn trong thời gian này cũng như chuẩn bị về việc tỷ lệ cho vay sẽ giảm để cân đối tài chính cá nhân.

    Như vây bài viết đã khái quát toàn cảnh về thị trường tài chính, cụ thể là lãi suất vay mua nhà đất trong tháng 7/2018. Cùng đón đọc những bản tin hấp dẫn, thú vị, cập nhật chính xác và nhanh nhất tới bạn đọc tại website của chúng tôi tại địa chỉ https://bankergroup.vn

     

    Minh Hưng
    Bankergroup


     

     

    Chỉ 5 phút tư vấn MIỄN PHÍ qua điện thoại, bạn sẽ được:
    So sánh lãi suất vay các ngân hàng - Chọn ngân hàng phù hợp nhất

    Ngày đăng: 11-08-2018 208 lượt xem

Giải ngân ngay
0908788113