• Có nên vay thế chấp không - Cho vay thế chấp có các đặc điểm gì

    Bạn cần mua nhà, mua nhà, xây sửa nhà mà bạn đang gặp khó khăn trong vấn đề tài chính, bạn không biết chọn cho mình phương án vay nào thích hợp, điều khiến bạn càng quan tâm hơn là cho vay thế chấp như thế nào, vay ở những ngân hàng nào, điều kiện và thủ tục ra sao, lãi suất có ưu đãi không. Dưới đây là một số thông tin mà banker group tổng hợp giúp bạn cho ra cho mình được khoản vay phù hợp nhất.

     

    Có nên vay với gói lãi suất vay mua nhà thế chấp không

    • Cho vay thế chấp là gì ?

    Là hình thức cho vay có đảm bảo tài sản, ví dụ: cho vay mua xe ô tô thế chấp bằng nhà đất hay bằng chính ô tô mua, cho vay tiêu dùng cá nhân thế chấp sổ tiết kiệm… Quyền sở hữu tài sản vẫn còn với người đi vay, nhưng ngân hàng sẽ giữ giấy tờ liên quan và nếu người vay không thể trả được nợ cho ngân hàng phải chuyển sở hữu tài sản cho ngân hàng để thanh lý trừ nợ.

    Cho vay thế chấp thường áp dụng với khoản vay lớn do có tài sản đảm bảo, lãi suất cho vay thấp hơn so với vay tín chấp.

    Các khoản vay dành cho doanh nghiệp thường áp dụng hình thức cho vay thế chấp với tài sản đảm bảo là máy móc thiết bị, bất động sản.

    Các tài sản thường thế chấp: Bất động sản như đất đai, nhà ở, xe ô tô

    Khoản cho vay thế chấp thường áp dụng cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua, vay mua xe thế chấp bằng xe mua, vay sản xuất kinh doanh thế chấp bằng bất động sản.

    • Bạn có nên vay thế chấp hay không

    Có nên vay thế chấp không

    Vay thế chấp là một phương thức vay giúp cho khách hàng đang gặp khó khăn trong vấn đề tài chính của mình, nên việc cho vay thế chấp là một khoản vay vốn với số tiền vừa và lớn, giúp cho khách hàng đủ tiền để hoàn thành công việc, nhưng vấn đề để vay thế chấp thì khách hàng phải có tài sản đảm bảo, tài sản đảm bảo gồm có bất động sản (sổ đỏ, sổ hồng..), động sản (Nhà, máy móc…), khi khách hàng có tài sản đảm bảo mà có giá trị lớn thì khách hàng có thể yên tâm được vay vốn lớn. 

    Ai trong chúng ta khi đi vay đều muốn biết lãi suất của từng ngân hàng hiện nay như thế nào để chọn cho mình gói lãi suất phù hợp nhất để mình có đủ khả năng chi trả cho khoản vay. Dưới đây là thông tin lãi suất của 3 khối ngân hàng hiện nay đang cho vay thấp chấp với lãi suất vay ưu đãi: 

    Khối nước ngoài lãi suất dao động trong những năm đầu là 6% tới 8%/năm. Lãi suất sau ưu đãi (LSTK + Biên ) dao động trong khoảng 9% tới 9.5%/năm.

    Khối thương mại nhà nước dao động trong những năm đầu là 8% tới 9%/năm. Lãi suất sau ưu đãi (LSTK + Biên) dao động trong khoảng 10.5% tới 11%/năm.

    Khối thương mại cổ phần dao động trong những năm đầu là 8% tới 10%/năm. Lãi suất sau ưu đãi (LSTK + Biên) dao động trong khoảng 11% tới 12%/năm.

    • Giá trị khoản vay

    Giá trị khoản vay mà các ngân hàng hiện nay định giá giá trị tài sản đảm bảo xong thường đưa ra giá trị khoản vay trung bình là 70% giá trị tài sản đảm bảo.

    • Thời hạn vay

    Thời hạn vay của 3 khối ngân hàng hiện nay được các ngân hàng áp dụng như sau:

    Khối nước ngoài: thời hạn vay mà ngân hàng nước ngoài áp dụng từ 20 tới 25 năm, thời hạn vay này tương đối dài cho khách hàng giúp cho khách hàng có thời gian để 

    Khối thương mại nhà nước: Thời hạn vay mà ngân hàng nhà nước đang áp dụng từ 15 năm tới 20 năm, thời gian mà ngân hàng nhà nước đưa ra cũng dài nên khách hàng cũng yên tâm về thời hạn khi vay ở đây.

    Khối thương mại cổ phần: Thời hạn vay mà khối cổ phần từ 10 năm tới 25 năm, đây được xem là khối ngân hàng linh động nhất mà khách hàng có thể yên tâm khi vay.

    • Điều kiện

    Vay thế chấp có điều kiện nào

    Khối nước ngoài: Điều kiện mà khối nước ngoài đưa ra khắt khe hơn, do mức lãi suất mà khối nước ngoài hiện nay thấp nhất trong 2 khối ngân hàng còn lại, nên ngân hàng chỉ chấp nhận với những tài sản là nhà trên đất, nhà phải nằm ở trong quận, phải chứng minh được lương chuyển khoản, hẻm phải trên 2m và diện tích nhà phải trên 30m2.

    Khối thương mại nhà nước: Theo quy định thì vẫn nhận được như Khối TMCP nhưng quan điểm chi nhánh thường lại “thích" nhận theo khối nước ngoài

    Khối thương mại cổ phần: đây được xem là khối ngân hàng linh động nhất, ngân hàng nhận nhà, đất, tài sản ở quận huyện đều được, diện tích từ 20m2, và hẻm chỉ có 1m, đây được xem là ngân hàng linh động nhất cho các bạn.

    • Thủ tục

    Trước khi đi vay thế chấp các bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau đây, sẽ giúp khách hàng cũng như ngân hàng đỡ mất thời và ngân hàng sẽ duyệt hồ sơ nhanh hơn:

    - Giấy đăng ký vay vốn theo mẫu của ngân hàng quy định.

    - Hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận tạm trú, CMND hoặc hộ chiếu.

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    - Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng, khả năng trả nợ.

    - Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản bảo đảm.

    - Các giấy tờ khác khi ngân hàng yêu cầu

    BẢNG LÃI SUẤT ƯU ĐÃI CỦA CÁC NGÂN HÀNG HIỆN NAY

     

    STT

     

    Ngân hàng

    Thời hạn vay (năm)

    Giá trị khoản vay

    LS ưu đãi cố định 3 tháng

    LS ưu đãi cố định 6 tháng

    LS ưu đãi cố định 12 tháng

    LS ưu đãi cố định 24 tháng

    LS ưu đãi cố định 36 tháng

    Ngân hàng nước ngoài

    1

    Standard Chartered

    25

    75%

     

     

    6.49%

    7.49%

    8.39%

    2

    Hong Leong Bank

    25

    80%

     

     

    6.75%

    7.75%

     

    3

    Shinhan Bank

    20

    60%

     

     

    7.80%

    8.40%

    9.20%

     

    Ngân hàng thương mại nhà nước

    4

    Agribank

    15

    70%

     

     

    12%

     

     

    5

    Vietcombank

    15

    70%

     

     

    8.1%

    8.9%

     

    6

    Vietinbank

    15

    70%

     

     

    9%

     

     

    7

    BIDV

    20

    70%

     

     

    8.20%

     

     

     

    Ngân hàng thương mại cổ phần

    8

    Sacombank

    25

    70%

     

     

    11.50%

     

     

    9

    ACB

    25

    70%

     

    9.50%

     

     

     

    10

    TPBank

    20

    70%

     

     

    8.80%

     

     

    11

    MBBank

    20

    80%

     

     

    8.29%

    8.99%

    9.50%

    12

    VIB

    20

    80%

     

     

    9.90%

     

     

    13

    OCB

    20

    70%

     

     

    8.68%

     

     

    14

    Nam Á Bank

    20

    80%

     

     

    10%

     

     

    15

    VietBank

    20

    70%

     

    9.5%

     

     

     

    16

    Bảo Việt Bank

    15

    75%

     

     

    7.77%

    8.88%

    9.99%

    17

    PVcom Bank

    20

    85%

     

     

    8.99%

     

     

    18

    Seabank

    20

    70%

     

     

    10%

     

     

    19

    Đông Á Bank

    10

    70%

     

     

    10%

     

     

    20

    Maritime Bank

    25

    70%

     

     

    6.99%

     

     

    21

    VPBank

    25

    70%

     

     

    8%

     

     

    22

    LienVietPostBank

    20

    70%

    11.40%

     

     

     

     

    23

    SCB

    25

    70%

     

    8.90%

     

     

     

    24

    Eximbank

    20

    70%

     

     

    11%

    11%

    11%

    25

    VIB

    25

    80%

     

     

    9.90%

     

     

     

    Hy vọng với thông tin có nên vay thế chấp không - Cho vay thế chấp có các đặc điểm gì, sẽ giúp các bạn lựa chọn được phương án vay phù hợp và sớm hoàn thành dự định mua nhà/đất của mình.

    Khách hàng quan tâm và có nhu cầu hỗ trợ tư vấn về cho vay thế chấp liên hệ trực tiếp với Bankergroup.vn thông qua hotline: 0908 788 113 có thể truy cập vào trang web Laisuatchovay.com hoặc để lại thông tin bên dưới. Chúng tôi sẽ liên lạc với bạn trong thời gian sớm nhất.

     

    -  Hoàng Duy  -

    Bankergroup.vn

     

     

    Đăng ký bên dưới, bạn sẽ được hỗ trợ Miễn Phí:
    So sánh lãi suất - Chọn ngân hàng - Kết nối và xử lý hồ sơ đến khi giải ngân

    Ngày đăng: 04-09-2019 214 lượt xem

Giải ngân ngay
0908788113